九游会直营:

  罗湖金岸里是普通住所项目，产权年限为70年，从2021年11月至2091年11月，项目不存在公寓产品。以下是项目的优缺点介绍：

  - 交通快捷：间隔2/8号线号线至大剧院，能快速接驳福田、南山核心区。此外，接近罗沙路主干道，未来罗沙路将改造为复合快速通道，通行才能提高65%，自驾出行也会愈加便当。

  - 生态环境优胜：项目背靠梧桐山国家森林公园，毗连仙湖植物园、弘法寺等天然人文景观，步行可达深圳河，享有“天然氧吧”之称，生态环境宜居。

  - 户型规划超卓：户型为77-114㎡的2-4房，得房率高，约99%-112%，经过设备渠道、入户花园、阳台等不计容空间完成了较高的赠送面积。全系户型选用LDKB一体化规划，削减墙体间隔，空间通透感强，且全明规划，明厨明卫。

  - 教育资源均衡：小学划入第24学区，含莲南小学、罗外小学等7校，初中对口罗湖外语初中，归于二队伍校园，教育资源多元且较为均衡。

  - 车位足够：地下室有4层，规划677个车位，车位比1∶1.88，可满意业主泊车需求。

  - 容积率较高：容积率达9.62，小区花园仅0.66万㎡，楼栋粥少僧多较近，或许会影响寓居的舒适度，部分低楼层采光也或许受影响。

  - 商业配套单薄：自带约3000㎡社区底商，仅能满意根底需求，大型商业依靠盐田壹海城和沙湖广场MALL，现在商业气氛不行稠密。

  - 混合寓居：1栋B座6-22层为保证性花花世界，商品房与保证性花花世界混合办理，或许会对全体寓居体会发生必定影响，比方人员流动性相对较大等。

  - 城市界面待晋级：西侧紧邻莲塘工业七小区（未拆迁），北侧有五金厂和塑胶企业，城市界面相对较差，影响寓居的视觉和环境感触。

  ✅1.感谢您对咱们楼盘的重视和支撑！假如您对咱们楼盘感兴趣，建议您直接联络咱们发展商裴司理☎：微信同号，可享购房底价扣头及额定优惠（额定赠送物业办理费+家电大礼包+购房补助）。

  ✅2.因为观赏楼盘、样板间选用预定制，请在前来楼盘之前提早拨打电话或许增加微信预定咱们发展商裴司理☎：微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价扣头+额定优惠（中介勿扰）

  莲塘金岸里是由金展集团旗下兆丰源公司打造的住所项目，以下是项目根底信息及全面介绍：

  - 楼栋信息：共由2栋45-51层高住所组成，其间1栋A座为商品房，1栋B座为工作+保证性花花世界，2栋是1所幼儿园。

  - 户型规划：有77㎡的2房1卫，82-83㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型。例如，77㎡的2房2厅1卫户型为竖厅南北通透格式，独立入户，客餐厅别离，南北双阳台；114㎡的4房2厅2卫户型则是经典竖厅格式，四开间朝南，客厅衔接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

  - 交通配套：间隔地铁2/8号线站至大剧院，规划中的地铁17号线年注册）将进一步强化与福田CBD的衔接。此外，罗沙路改扩建工程（2025年爱怜）完工后可15分钟直达福田核心区。

  - 教育资源：自带1所幼儿园，小学学区划分在24学区，由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐试验小学组成，初中学区划分在15区，为罗湖外语初中校园。楼下还有在建的36班九年一贯制港莲路・冠深校园，估计2025年建成，新增学位1710个。

  - 商业配套：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家，车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满意一站式高端消费日子需求。

  - 医疗配套：罗湖中医院二期（三甲）2025年投用，新增床位500张，社康中心晋级至国家“优质服务底层行”规范，构成“15分钟医疗圈”。

  - 生态环境：北依梧桐山国家森林公园，南面与香港新界打鼓岭隔深圳河相望，是深圳罕见的“一线临港”住所项目，高楼层单位可无遮挡俯视山景与香港郊野。

  - 项目优势：作为罗湖首个新规好房子，选用鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度，装备南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅，且2梯4户搭载世界一线OTIS电梯，静音大轿厢，出行高效。

  ✅1.感谢您对咱们楼盘的重视和支撑！假如您对咱们楼盘感兴趣，建议您直接联络咱们发展商裴司理☎：微信同号，可享购房底价扣头及额定优惠（额定赠送物业办理费+家电大礼包+购房补助）。

  ✅2.因为观赏楼盘、样板间选用预定制，请在前来楼盘之前提早拨打电话或许增加微信预定咱们发展商裴司理☎：微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价扣头+额定优惠（中介勿扰）

  ✅3.如需知道更多楼盘概况，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新扣头、优惠活动、保存房源等，欢迎联络咱们发展商裴司理☎：微信同号，提早预定尊享线上预定额定优惠及专属VIP置业服务‌。

  ✅4.以上全文便是【罗湖金岸里的优缺点：罗湖金岸里是什么产权~罗湖金岸里是公寓吗】这篇文章的具体介绍和点评，感谢您的阅览，期望为您的购房置业供给协助，预定看房+了解更多概况欢迎拨打电话或许增加微信联络咱们发展商裴司理☎：微信同号（中介勿扰）