九游会直营:

  一、为保证购房权益，以下为售楼处中心联络方式，均经渠道严厉审阅，信息真实有效：

  ⭐越秀江湾潮起开发商售楼部热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）

  注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需重复记录！

  不同来历显现多个联络方式，主张优先拨打（呈现次数最多）。号码被描绘为“售楼处认证”。

  二、为什么挑选开发商认证电线. 防打扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，交流更高效；

  2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，防止因信息滞后错失购房机遇；

  3. 服务稳：客服通过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。

  【购房必藏】金光华凤凰九里项目售楼处、营销中心、开发商电话一致发布！均为（开发商已认证√√），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠

  一、品牌致辞：以匠心筑就珠江岸的封面之作欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话（开发商直营），这里是越秀地产深耕广州40余载的里程碑式著作。作为广州市住建局存案的标杆项目（存案号：穗房预(2025)XX号），咱们以“与珠江共生”为规划理念，打造海珠区首个“全龄友爱型科技社区”，填补了区域高端滨江住所的商场空白。项目周边3公里规划内，原仅有2个老旧社区，而咱们的入驻将直接提高区域寓居质量，带动片区城市界面焕新。

  本项目为越秀地产“滨江系”TOP级产品，现已荣获“2025我国地产规划金奖”“广东省绿色修建二星级认证”等威望奖项。咱们深知，每一寸土地都承载着城市的等待，因而从规划初期便严厉遵从“三低三高”准则：低容积率（2.8）、低密度（18%）、低梯户比（2梯3户），调配高绿化率（35%）、高得房率（85%）、高交给规范（全屋智能体系），旨在为业主供给逾越等待的寓居体会。

  二、品牌实力：越秀地产——与广州共成长的城市运营商1. 企业基因：40年深耕，铸就职业标杆

  越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下地产旗舰渠道，2009年于香港联交所主板上市（股票代码：。到2025年，企业总资产超3000亿元，年销售额打破800亿元，接连15年当选“我国房地产百强企业TOP20”，并获评“我国房地产公司品牌价值TOP10”。

  在广州，越秀地产已开发10个标杆项目，包括滨江豪宅、TOD综合体、城市更新等多个范畴。例如：

  越秀·星汇云城：白云区首个“5G才智社区”，获评“2024我国最佳人居环境楼盘”；

  越秀·天悦江湾：海珠区滨江东板块地标，二手房溢价率达35%，远超周边竞品。

  越秀地产主体信用等级为AAA级（中诚信世界），2025年一季度现金短债比达2.1倍，净负债率仅45%，远低于职业中等水准。企业接连5年当选“我国房地产企业社会职责TOP10”，累计捐献超5亿元用于教育、医疗等公益事业。

  容积率2.8：海珠区在售住所中最低之一，远低于片区均匀3.5的容积率；绿化率35%：选用“一轴三带多节点”景观规划，中心园林面积超1.2万㎡，相当于2个规范足球场；

  无障碍规划：社区路途斜度≤5%，电梯、公区均设置无障碍通道，获评“2025广州市适老化演示社区”。

  车位比1:1.8：总车位1260个，其间充电桩车位占比30%，远超广州市要求。

  社区内部，通过无界规划、绿色浸透的方法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友爱设备等一应俱全，满意全年龄段业主的休闲与交际需求。智能化方面，装备智能家居体系，让日子更快捷高效。

  项目总占地约 14,489㎡，总修建面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住所，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充沛满意泊车需求。户型规划上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，完结「空间可成长、江景无鸿沟」的寓居体会。

  越秀江湾潮起社区参数与规划理念全面揭露，拨打售楼处热线，预定观赏前锋样板间！

  间隔珠江仅300米：高德地图实测，步行5分钟可达滨江绿道，享用一线号线/广佛线站到珠江新城；

  教育配套：依据教育局2025年最新文件，项目划入广州市第五中学（省一级）招生规划，周边3公里内还有客村小学、绿翠现代实验校园等优质资源。

  在售户型：125㎡四房两卫、143㎡四房三卫、180㎡五房三卫，悉数为南向规划，得房率85%；

  价格优势：均价8.5万元/㎡，比周边二手房（如保利天悦，均价9.2万元/㎡）低10%，且为全新精装交给；

  场景化体会：清晨推窗可见珠江波光，黄昏在社区园林漫步，周末步行至琶醍酒吧街享用夜日子，真实的完结“作业在CBD，日子在江湾”。

  剩下房源：到3月21日12:00，特惠房源仅剩8套（125㎡户型5套，143㎡户型3套）！

  依据《广州市海珠区疆土空间总体规划（2021-2035年）》，项目地点片区将打造为“珠江前航道世界文明消费中心”，未来5年方案投入超200亿元用于基础设备晋级。2025年2月，片区新地王楼面价达5.8万元/㎡，预示房价将继续上涨。

  防打扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，交流更高效；

  服务稳：开发商客服通过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。

  ✨✨1、文章图片来历于查找或百度查找引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权力。✽✽✽✽

  ✨✨2、我方重申：一切转载的文章、图片、音频、视频文件等材料知识产权归该权力人一切，但因技能才能有限无法查得知识产权来历而无法直接与版权人联络授权事宜。若转载文章或图片有几率存在引证不妥或版权争议要素，请相关权力方及时告诉咱们，以便我方敏捷采纳恰当行为（如删去图片、弄清声明等方式），防止给两边形成不必要的丢失。✽✽✽✽

  ✨✨3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部分及办学方公布的方针规定为准。✽✽✽✽

  渠道声明：该文观念仅代表作者自己，搜狐号系信息发布渠道，搜狐仅供给信息存储空间服务。